De NEN 8025 is een norm die de manier beschrijft waarop een veiligheidsinspectie van een woning moet worden uitgevoerd. De NEn 8025 wordt ook wel de woning APK genoemd. In deze inspectie worden de technische installaties en technische gebruikersvoorzieningen van de elektro-, gas-, en watertechnische installaties periodiek beoordeeld. Deze norm zorgt ervoor dat de inspecties uniform en betrouwbaar zijn en is bedoeld voor het in kaart brengen van de technische staat van een woning, waarbij de focus ligt op gebreken die mogelijk de veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en duurzaamheid van het gebouw beïnvloeden.
Een belangrijk beginpunt voor de inspectie is het visueel controleren van de woning en in specifiek: de elektrische installatie, verwarmingssystemen en sanitaire voorzieningen, inclusief de werking en veiligheid hiervan.
Metingen als onderdeel van de NEN 8025
Daarnaast is het ook van belang dat er enkele metingen aan de installaties worden uitgevoerd, deze kunnen het volgende betreffen:
- Elektrische installaties/gebruikersvoorzieningen: aanspreekstroom en aanspreektijd van aardlekbeveiliging, circuit-impedantie tussen fase en beschermingsleiding, aardverspreidingsweerstand van de aardelektrode en isolatieweerstand tussen actieve delen en beschermingsleiding.
- Gasinstallaties: gasdichtheid installatie en CO-waarden in verbrandingsgassen.
- Watertechnische installaties/gebruikersvoorzieningen: temperatuur van het water in het kader van legionella preventie.
Voor het uitvoeren van alle benodigde metingen is er een combinatie van de volgende meetinstrumenten nodig:
- Isolatieweerstandmeter: specifiek ontworpen om de isolatieweerstand van een installatie te meten.
- Aardverspreidingsweerstandmeter: meet de aardverspreidingsweerstand van de aardelektrode.
- Aardlekschakelaar tester: dit instrument test de werking van de aardlekschakelaar.
- Installatietester: de eerste 3 testers samen zijn vaak samengevoegd in een zogenaamde NEN 1010 / NEN 3140 installatietester.
- Gaslekdetector: wordt gebruikt om gaslekken in een gasinstallatie op te sporen.
- Manometer: meet de druk in gasleidingen.
- Koolmonoxidemeter (CO meter): meet de concentratie koolmonoxide (CO) in de lucht of in rookgassen.
- Thermometer/temperatuurmeter: wordt gebruikt om de temperatuur van water in de waterinstallaties te meten.
- Stroomtang: kan de elektrische stroom door een geleider meten zonder een fysieke verbinding te maken.
Rapporteren van een NEN 8025 inspectie
Als laatste moeten alle bevindingen van de NEN 8025 vastgelegd worden in een gedetailleerde rapportage. Deze zal de volgende punten bevatten: Beschrijving van de inspectie, fotomateriaal, bevindingen en analyses (met resultaten van de visuele controle en metingen), advies/aanbevelingen en een conclusie. De rapportage vormt een belangrijke basis voor beslissingen die gaan over onderhoud, herstelwerkzaamheden en/of eventuele investeringen in de woning.
Wilt u een praktijkgerichte tweedaagse NEN 8025 cursus volgen? Schrijf u nu in.
Meer informatie? Neem contact met ons op.