Toepassingsgebied van de NEN8025:2018
Zijn de installaties in een woning nog veilig? Door slijtage, aanpassingen en het aansluiten van apparaten kunnen risico’s ontstaan. Een NEN 8025 inspectie helpt om deze risico’s op te sporen.
Deze inspectie heet ook wel de woning APK. NEN 8025:2018 beschrijft hoe een inspecteur de veiligheid van bestaande technische installaties en voorzieningen beoordeelt. Daaronder vallen ook installaties op het erf en in bijgebouwen van de woning.
Wat controleert de inspecteur?
De woning APK richt zich op de volgende onderdelen:
- Elektriciteit: onder andere de groepenkast, stopcontacten, bedrading, aarding en elektrische beveiligingen. De inspecteur kijkt bijvoorbeeld naar beschadigingen en aanwijzingen voor oververhitting.
- Gas: gasleidingen, aansluitingen, gastoestellen en de bijbehorende luchttoevoer en rookgasafvoer. Daarbij gaat de aandacht uit naar risico’s op gaslekkage en koolmonoxide.
- Leidingwater: leidingen, aansluitingen, warmwatervoorzieningen en beveiligingen. Denk bijvoorbeeld aan voorzieningen die voorkomen dat vervuild water terugstroomt in de drinkwaterinstallatie.
- Ventilatie: luchtroosters, kanalen en ventilatievoorzieningen. Verstopping of vervuiling kan namelijk gevolgen hebben voor een gezonde en veilige woonomgeving.
Naast de vaste installaties kijkt de inspecteur naar voorzieningen die bewoners gebruiken. Denk aan verlengsnoeren, stekkerdozen, gasslangen en aansluitingen van wasmachines. Ook deze kunnen de veiligheid beïnvloeden.
Wat is het verschil met NEN 1010?
NEN 1010 bevat veiligheidseisen voor elektrische laagspanningsinstallaties, bijvoorbeeld bij aanleg of uitbreiding. NEN 8025 beschrijft een periodieke veiligheidsbeoordeling van bestaande woninginstallaties en omvat daarnaast gas, water en ventilatie.
Bij bestaande elektrische installaties spelen de aanlegdatum, latere wijzigingen en toepasselijke eisen een rol. Alleen naar het bouwjaar van de woning kijken is daarom onvoldoende.
Hoe verloopt een NEN 8025 inspectie?
Een vakbekwame inspecteur voert een visuele controle uit en vult deze aan met de benodigde metingen en beproevingen. Vervolgens legt de inspecteur de bevindingen vast in een rapport, inclusief gebreken en advies over herstel.
De beoordeling richt zich op de veiligheid. Zij geeft geen volledig beeld van de bouwkundige staat, energieprestatie of resterende levensduur van de woninginstallaties.
Is een woning APK verplicht?
Er bestaat geen algemene wettelijke verplichting om iedere woning volgens NEN 8025 te laten inspecteren. Wel kunnen partijen dit afspreken, bijvoorbeeld in een beheercontract. Daarnaast blijven de wettelijke verplichtingen rond veilige gebouwen en installaties gelden.
NEN 8025 beschrijft ook een methode om de termijn tot een volgende beoordeling te bepalen. Er geldt dus geen algemene jaarlijkse NEN 8025 keuringsplicht voor alle woningen.
Welke meetapparatuur kun je gebruiken?
De benodigde apparatuur hangt af van de inspectieonderdelen en meetmethoden. Bij Meetwinkel vind je bijvoorbeeld:
- Nieaf-Smitt Instaltest XB Pro: voor elektrische metingen, zoals isolatieweerstand, continuïteit van beschermingsleidingen en het testen van aardlekschakelaars.
- Kimo FG110S gaslekzoeker: voor het opsporen van lekkages van brandbare gassen, waaronder methaan.
- Testo 317-3 CO-meter: voor het meten van koolmonoxide in de omgevingslucht.
Een gaslekzoeker en een CO meter hebben verschillende functies. Stem je instrumenten daarom af op de controles die je uitvoert.
Leer woningen inspecteren bij Ingenium B.V.
Wil je leren hoe je woninginstallaties systematisch beoordeelt en veiligheidsrisico’s herkent? Tijdens de tweedaagse cursus Inspectie van woningen volgens NEN 8025 van Ingenium B.V. combineer je theorie met praktijkoefeningen. Je oefent met inspecties en metingen aan woninginstallaties en leert hoe je bevindingen duidelijk rapporteert. Elektrotechnische voorkennis is gewenst.
Bekijk de cursus NEN 8025 en schrijf je in om de inspectiemethode onder begeleiding in de praktijk toe te passen.
Meer informatie? Neem contact met ons opa via 088 – 2450000 of via info@de-opleider.nl